买过屋子的小伙伴确定知说念，我方房产证是什么风光海外呦呦，大部分东说念主的房产证应该是红色（没错小编家的亦然红色），然而房产证其实有绿色和红色两种。房产证为什么要分为绿色和红色？别等拿到证才知说念我方“亏本了”！

一、红本

红色房产证的全称叫《房屋总计权证》简称房产证，购房者通过交游，获得房屋的正当总计权，可照章对所购房屋诓骗占有、使用、收益和刑事包袱的权益的证件。红本是房产总计权和地盘总计权合一的证，也即是咱们每每所说的商品房房产证。 是以呢，针对抓有红本房产证的总计权东说念主，不错对所抓有的房产摆脱交游所得资金自行分拨，也不错典质给银行从而贷款。

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二、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，天然亦然产权解释，但主要侧重针对经济适用房、福利房等计谋性用房。是以相对红色房产证，有一定的结果。比如说：抓有绿本房产证的经济适用房，国度要求5年之内不得交游转证或典质贷款。 不外绿本也不错央求转为红本。绿色房产证即是咱们常说的小产权房，天然说结果了一些权益，但同期能得到不少福利，主要侧重经济适用房，福利房等计谋性房，这种屋子是一律不得贸易，如需出租粗略典质，需要按照关连国法办理的。

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红本是房产总计权和地盘总计权合一的证，亦然的确意旨上的房产证，户主有完满的房屋总计权，除了住在屋子里，还有照章转让、典质贷款等等交游的权益。然而绿本的房产证就不相同，绿本代表的口舌商场商品房，也即是所谓的小产权房，有减免优惠计谋，卖给特定的对象。法律齐有明文国法，只须红色的房产证是不错进行贸易的，是受到法律保护的。绿色房产证更是不可贸易，更不行出租粗略典质，念念要交游，必须合适条款转成红本，然后需要赔偿差价。

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有些东说念主拿的是绿色的房产证，却念念把屋子卖给别东说念主，致使搞出来一房多卖的事件。是以小伙伴们可要提神了，买商品房和二手房时，一定要认准房产证的风光，直率晰楚购房，清鲜明白入住。提倡购房者在买房的工夫不错了解一下对于房产证的关连学问，具体也不错商议一下缔造商，了解二者之间的分离。在办理房产证这件事情上，天下一定要着重准备好我方的关连手续和证件海外呦呦，把柄当地房管局要求来进行办理，着重具体的办理经由。